Attraktive Investitionsmöglichkeiten
Neben dem Erwerb und der Verwertung von Hypothekenforderungen führen wir – ebenso wie die Banken – auch selbst Zwangsversteigerungsverfahren durch. Dadurch entstehen regelmäßig attraktive Investitionsmöglichkeiten, bei denen Immobilien direkt als Eigentum erworben werden können.
Diese Objekte befinden sich nicht ausschließlich auf Mallorca, sondern je nach Verfügbarkeit in ganz Spanien, beispielsweise in Barcelona, Málaga, Teneriffa, Las Palmas, oder auf den Balearen. Der entscheidende Vorteil: Die Immobilien werden durchschnittlich 30–40 % unter dem aktuellen Marktwert angeboten und bieten dadurch ein interessantes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.
Im Gegensatz zum Erwerb einer Hypothekenforderung erfolgt hier der direkte Eigentumserwerb. Die gesetzliche Grunderwerbsteuer ist daher unmittelbar beim Kauf fällig. Anschließend übernehmen wir die komplette Projektsteuerung – von einer eventuell erforderlichen Räumung über die Schlüsselübergabe bis hin zur organisatorischen Begleitung. Danach kann die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder mit Gewinn weiterveräußert werden.