Aproveche la compra estratégica de hipotecas como una herramienta de inversión eficaz en bienes raíces.
La adquisición de hipotecas a precios atractivos le abre múltiples oportunidades.
La Nota Simple describe el estado de una propiedad y ayuda a determinar el monto de responsabilidad, que generalmente se sitúa entre el 30 % y el 50 % por encima del importe de la hipoteca.
En las subastas de ejecución hipotecaria en España, puede pujar hasta ese monto de responsabilidad, a menudo sin competencia de terceros, ya que en el 70 % de los casos no hay ofertas externas. Tras la adquisición, tiene la flexibilidad de vender la propiedad posteriormente.
Si un tercero ofrece un importe superior al de responsabilidad, puede o bien pujar más y pagar la diferencia, o aceptar el monto de responsabilidad, lo que resulta en un aumento automático del valor sin adquirir la propiedad. ¡Aproveche estas oportunidades estratégicas para gestionar su inversión de manera óptima!
La mera adquisición notarial de la hipoteca ya le da derecho a alquilar la propiedad o a habitarla.